안녕하세요 네건입니다.
오늘은 시간에 대한 이야기를 해보려고 합니다.
기초반, 실전반, 월부학교
어느 강의를 들어도
우리는 늘 시간이 부족하다고 느낍니다.
쳇바퀴 처럼 돌아가는 업무와
언제 터질지 모르는 팀장님의 번개모임 등..
우리의 시간을 잡아먹는 요소들은
주변에 너무나도 많은 것 같습니다.
그래서 전에도 시간 관리에 대한 글을 썼었는데요.
위 글을 시간관리 기본편이라고 한다면
이번에는 심화편으로 다뤄 보겠습니다.
1단계. 생각 모으기
부동산 투자에 진심이신 분들이라면
아마 업무를 보시거나
밥을 먹거나
휴식을 하시는 중에도
부동산 투자와 관련된
랜덤한 주제에 대한 생각들이
이따금씩 떠오르실 겁니다.
동료들과 임장을 하다가도
갑자기 궁금한 것들이 떠올라서
함께 이야기 나누기도 하는데요.
그런 생각들이 정리되지 않은 상태로
또는 결론이 나지 않은 상태로
머리 속에서 체류하다가
시간이 지나면서 잊혀지곤 합니다.
생각이 떠올랐을 때는 모르지만
나중에는 애타게 기억해내려고 할만큼
갑자기 찾아오는 가치있는 생각들을
기록으로 모아가야 합니다.
HOW?
▶ 급하고 퀵하게 잡기: 카톡 나에게 보내기
→ 떠오르는 생각 그대로 타이핑하거나 음성인식 기능 활용
▶ 다소 여유 있을때 주제별로 나누어 잡기: 구글 시트
→ 주제별 시트 구분하여 생각을 나누어 입력해두기
(EX. 직장/환경/학군/교통/공급/매수/매도/운영/질문 등)
이렇게 지나가는 생각들을 모으다 보면
임보를 쓸 때에 애쓰지 않고 생각을 입힐 수 있고,
튜터링데이/Q&A라이브 때 하고 싶은 질문들이 쌓여갑니다.
(길에서 갑자기 너나위님(?)을 만나더라도 질문 가능)
2단계. 생각 정리하기
그렇게 평소에 생각들을 모으기는 하지만
하지만 막상 임보 작성이나 질문을 하려고 하면
뭐부터 시작해야할지 막막하고
이 소스들을 어떻게 써먹을지도 고민스럽기도 합니다.
결국, 우리는 생각을 모으고 나서
생각을 정리하는 시간이 필요합니다.
그리고 정리된 생각을 다시 기록으로 남깁니다.
HOW?
▶ 임보 장표를 어떤 구성으로 작성할지 생각 정리하기
→ 단임하며 가격대가 같았던 두 단지의 투자 우선순위는 무엇일까?
→ 수도권이니, 위치/강남+주요업무지구접근성/환경/각 생활권 별 특이요소 등을
단지분석/비교평가 장표 하나를 작성하자.
→ 전임해서 비교했던 가치들을 확인해보고, 추가로 알게되는 것까지 장표에 담자.
▶ 지역에 대한 이해 생각 정리하기
→ (강의) 단지 선호도는 낮지만 땅의 가치를 인정받는 사례가 인상적이다.
현재 임장지에서도 그런 사례가 있는지 살펴보고 선호도 낮은 단지더라도
투자할 수 있고, 가치가 있다는 것을 스스로 검증해보자.
(STEP.1) 분임/단임하며 생활권/단지 우선순위 파악하는 게 우선이겠다.
(STEP.2) 생활권 별, 생활권 내 각각 단지 우선순위에 따라 비교대상 단지 선정해보자.
(STEP.3) 현재 매매가의 직전 전저점대비 상승 금액과 상승률을 살펴보자.
(STEP.4) 미래에 현재 시장과 비슷한 상황이 되었을 때,
선호도 낮은 단지들을 투자하는 것에 대해 어떻게 접근할지 투자 전략을 뽑아보자.
3단계. 스프린트
※ 스트린트: 단거리를 전력으로 수영하거나 달리는 일.
생각들을 모아 정리까지 되었다면
이제는 앞만보고 스프린트를 할 때 입니다.
단, 이것 했다가 저것 했다가
행동을 전환 하는 데 걸리는 시간을 최소화하고
한 번에 한 가지 일에 최선을 다해야 합니다.
그리고 내게 주어진 한정된 시간 안에
스프린트 하려면
마인드와 환경 세팅이 핵심입니다.
HOW?
▶ 마인드 세팅
→ 독서 30분(정신적 준비), 유산소 운동 30분(신체적 준비) (매일 꾸준히)
→ 독서와 운동이 나를 더 날카롭게 만들어 줄거라는 확신을 가진다.
▶ 환경 세팅
→ 퇴근 후에는 20~30분정도 조금이라도 눈을 감고 휴식한다. (필요시)
→ 사랑하는 가족과 맛있는 저녁 시간을 보낸다.
→ 충분히 시간을 가진 뒤, 양해를 구하고 인사를 한다.
→ 내 방에 들어가 문을 닫고 오로지 나만의 시간을 가진다.
이렇게 마인드와 환경이 세팅되면
스프린트를 시작합니다.
이 시간을 맞이하기 위해
지나가는 생각들을 모아왔고,
어떻게 다룰지 정리해두었습니다.
지금 이 시간에 내가 해야 할 가장 중요한 일이 무엇인지
우리는 이미 알고있고,
모든 정신을 하나로 집중하여 수행합니다.
세상에 모든 사람들에게 같은 시간이 주어지지만
그 시간의 질은 어떻게 준비하고, 사용하느냐 달렸습니다.
정리 해 보겠습니다.
< 시간의 질을 높이는 3단계 >
생각 모으기 → 생각 정리하기 → 스프린트
저도 아직 많이 부족해서
위 방법들을 매순간 실천하고 있지는 못합니다.
하지만 시간을 어떻게 보낼지는
오로지 우리 스스로에게 달려있다는 것을
매 순간 함께하는 동료들을 보며 느끼고 있습니다.
투/쓰리 잡러, 야간교대근무, 잦은해외출장,
해외거주, 아들셋 워킹맘, 자기 사업하는 CEO 등
저 보다도 훨씬 많은 책임과 일들로
하루를 지내시지만
해야 할 일들을 묵묵히 해내시는
동료분들이 많이 계십니다.
그 분들이 어떻게 시간을 사용하고 계시고
또 나는 어떻게 시간을 사용할 것인지
그 동안 고민하고 행동하고 있는 것들이
조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음으로
작성해보았습니다.
각자의 위치에서 꿈을 향해 달려가고 계신
모든 동료분들을 진심으로 응원합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
